• Чи можуть українці отримати Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy у 2026 році?

    Чи можуть українці отримати Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy у 2026 році?

    Багато українців, які вже працюють і проживають у Польщі, замислюються над купівлею власного житла. Одне з найпоширеніших запитань – чи можуть іноземці скористатися державною програмою Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy («Родинний житловий кредит»), яка дозволяє купити квартиру без власного внеску.

    Коротка відповідь – так, можуть, але лише за умови виконання вимог програми та банку. Закон не обмежує участь лише громадянами Польщі. Головне – законне перебування в країні, відповідність умовам програми та позитивне рішення банку.

    Що таке Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy?

    Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM) – це державна програма, яку підтримує Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK). Вона допомагає людям, які мають достатній дохід для виплати іпотеки, але не накопичили грошей на власний внесок.

    У такому випадку частину власного внеску гарантує держава, а покупець оформлює звичайний іпотечний кредит у банку, який бере участь у програмі. Максимальна державна гарантія становить до 20% вартості житла, але не більше 100 000 злотих. Програма діятиме щонайменше до кінця 2030 року.

    Чи можуть українці взяти участь у програмі?

    Так. Якщо громадянин України легально проживає в Польщі та відповідає вимогам банку, він може подати заявку на Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy нарівні з громадянами Польщі. Закон не встановлює окремої заборони для іноземців.

    Однак варто розуміти, що остаточне рішення приймає банк після оцінки фінансового стану заявника.

    Які умови потрібно виконати?

    Щоб отримати кредит, зазвичай необхідно:

    • легально перебувати на території Польщі;
    • мати стабільне офіційне джерело доходу;
    • підтвердити достатню кредитоспроможність;
    • не мати прострочених кредитних зобов'язань;
    • відповідати вимогам програми щодо наявності житла.

    Більшість банків також звертає увагу на тривалість роботи, тип трудового договору, кредитну історію в Польщі та документи, що підтверджують право на проживання. Багато фінансових установ віддають перевагу клієнтам, які мають карту побиту, хоча конкретні вимоги можуть відрізнятися залежно від банку.

    Чи потрібен власний внесок?

    Саме для цього і створена програма.

    Якщо покупець не має власних заощаджень, BGK може гарантувати необхідний власний внесок. Проте це не означає, що банк автоматично схвалить кредит. Позичальник все одно повинен довести, що його доходів достатньо для регулярної сплати іпотеки.

    Хто може скористатися програмою?

    Програма доступна:

    • неодруженим особам;
    • подружжям;
    • парам, які виховують спільну дитину.

    У більшості випадків заявники не повинні володіти житловою нерухомістю. Для багатодітних сімей закон передбачає винятки щодо максимальної площі вже наявного житла.

    Чи можна отримати державну допомогу після народження дітей?

    Так.

    Якщо після оформлення кредиту сім'я збільшується, держава може частково погасити залишок кредиту. Така підтримка називається Spłata Rodzinna («сімейне погашення») і дозволяє зменшити суму боргу за певних умов, визначених законодавством.

    Які документи можуть знадобитися?

    Залежно від банку перелік документів може відрізнятися, але зазвичай потрібно надати:

    • паспорт;
    • номер PESEL;
    • документ, що підтверджує законне перебування;
    • довідки про доходи;
    • трудовий договір або документи підприємця;
    • документи на нерухомість;
    • заяву на участь у програмі.

    Чому банк може відмовити?

    Навіть якщо людина відповідає вимогам державної програми, банк має право відмовити у видачі кредиту.

    Основні причини:

    • недостатній рівень доходів;
    • негативна кредитна історія;
    • занадто велике кредитне навантаження;
    • нестабільне працевлаштування;
    • невідповідність внутрішнім вимогам банку.

    Висновок

    У 2026 році українці можуть скористатися програмою Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, якщо легально проживають у Польщі, мають стабільний дохід і відповідають умовам державної програми та вимогам банку. Найбільшою перевагою є можливість придбати житло без накопиченого власного внеску завдяки державній гарантії BGK.

    Перед поданням заявки рекомендується перевірити свою кредитоспроможність, порівняти пропозиції різних банків та звернутися до кредитного консультанта. Це допоможе оцінити реальні шанси на отримання фінансування та обрати найвигідніші умови.