• Краків — первинний ринок, середні ціни за м² по районах

    Краків — первинний ринок, середні ціни за м² по районах

    Стан даних: червень 2026. Це офертні ціни девелоперів, не нотаріальні транзакційні ціни. Загальна середня ціна нових квартир у Кракові на RynekPierwotny.pl — близько 17 097 zł/м²; у травні 2026 їхня аналітична сторінка показувала 17 163 zł/м².

    Район Кракова

    Середня ціна первинного ринку, zł/м²

    Grzegórzki

    25 403

    Krowodrza

    24 396

    Stare Miasto

    22 526

    Bronowice

    18 566

    Podgórze

    17 142

    Prądnik Czerwony

    17 040

    Dębniki

    17 020

    Zwierzyniec

    16 978

    Podgórze Duchackie

    16 519

    Prądnik Biały

    ≈ 15 800–16 000

    Mistrzejowice

    15 512

    Bieżanów-Prokocim

    15 150

    Czyżyny

    15 147

    Łagiewniki-Borek Fałęcki

    14 979

    Bieńczyce

    14 852

    Nowa Huta

    13 649

    Swoszowice

    12 623

    Wzgórza Krzesławickie

    12 620

    Джерела по районах: RynekPierwotny.pl показує окремі середні ціни для Grzegórzki, Stare Miasto, Podgórze, Prądnik Biały, Bronowice; для Krowodrza, Dębniki, Bieżanów-Prokocim, Nowa Huta; для Swoszowice, Czyżyny, Łagiewniki-Borek Fałęcki, Mistrzejowice; для Prądnik Czerwony, Zwierzyniec, Wzgórza Krzesławickie, Bieńczyce.

    Короткий висновок

    Найдорожчі райони: Grzegórzki, Krowodrza, Stare Miasto — приблизно 22 500–25 400 zł/м².
    Середній сегмент: Podgórze, Prądnik Czerwony, Dębniki, Zwierzyniec, Bronowice — приблизно 17 000–18 600 zł/м².
    Доступніші райони: Nowa Huta, Swoszowice, Wzgórza Krzesławickie — приблизно 12 600–13 650 zł/м².

    Для орієнтиру: за даними NBP за I квартал 2026, середня транзакційна ціна на первинному ринку Кракова була 15 384 zł/м², тобто реальні угоди можуть бути нижчими за середні ціни в оголошеннях.