• Kraków — rynek pierwotny, średnie ceny za m² według dzielnic


    Kraków — rynek pierwotny, średnie ceny za m² według dzielnic

    Stan danych: czerwiec 2026. Są to ceny ofertowe deweloperów, a nie ceny transakcyjne z aktów notarialnych. Ogólna średnia cena nowych mieszkań w Krakowie wynosi około 17 097 zł/m².

    Dzielnica Krakowa

    Średnia cena na rynku pierwotnym, zł/m²

    Grzegórzki

    25 403

    Krowodrza

    24 396

    Stare Miasto

    22 526

    Bronowice

    18 566

    Podgórze

    17 142

    Prądnik Czerwony

    17 040

    Dębniki

    17 020

    Zwierzyniec

    16 978

    Podgórze Duchackie

    16 519

    Prądnik Biały

    około 15 800–16 000

    Mistrzejowice

    15 512

    Bieżanów-Prokocim

    15 150

    Czyżyny

    15 147

    Łagiewniki-Borek Fałęcki

    14 979

    Bieńczyce

    14 852

    Nowa Huta

    13 649

    Swoszowice

    12 623

    Wzgórza Krzesławickie

    12 620

    Krótkie podsumowanie

    Najdroższe dzielnice: Grzegórzki, Krowodrza, Stare Miasto — około 22 500–25 400 zł/m².

    Średni segment cenowy: Podgórze, Prądnik Czerwony, Dębniki, Zwierzyniec, Bronowice — około 17 000–18 600 zł/m².

    Bardziej dostępne cenowo dzielnice: Nowa Huta, Swoszowice, Wzgórza Krzesławickie — około 12 600–13 650 zł/m².

    Dla porównania: według danych NBP za I kwartał 2026 roku średnia cena transakcyjna na rynku pierwotnym w Krakowie wynosiła około 15 384 zł/m², czyli realne ceny zakupu mogą być niższe niż średnie ceny ofertowe w ogłoszeniach.