WIBOR przechodzi na POLSTR — co to oznacza dla osób, które biorą kredyt hipoteczny w Polsce?
WIBOR przechodzi na POLSTR — co to oznacza dla osób, które biorą kredyt hipoteczny w Polsce?
W Polsce trwa zmiana zasad oprocentowania kredytów hipotecznych. Banki stopniowo zastępują wskaźnik WIBOR nowym wskaźnikiem — POLSTR.
Co to oznacza dla zwykłego klienta? Czy można jeszcze wybrać WIBOR? Co z osobami, które już spłacają kredyt? Wyjaśniamy prostym językiem.
1. Kiedy nastąpi przejście na POLSTR?
Zmiana już się rozpoczęła. We wrześniu i październiku 2026 roku kolejne banki wprowadziły do swojej oferty kredyty hipoteczne oparte na POLSTR.
Zgodnie z harmonogramem reformy od 1 stycznia 2027 roku nowe umowy kredytowe nie powinny być zawierane na podstawie WIBOR, z uwzględnieniem przewidzianych wyjątków.
WIBOR nie zniknie jednak od razu. Jego główne odmiany — 1M, 3M i 6M — mają być publikowane do końca 2036 roku, aby umożliwić obsługę istniejących umów.
2. Nowi kredytobiorcy — czy mają wybór?
Tak, ale zależy to od oferty konkretnego banku.
Osoby, które dopiero planują wziąć kredyt hipoteczny, mogą mieć do wyboru:
- Kredyt ze zmiennym oprocentowaniem opartym na POLSTR — rata może się zmieniać wraz ze zmianą oprocentowania.
- Kredyt z okresowo stałym oprocentowaniem — oprocentowanie pozostaje takie samo przez ustalony okres, na przykład 5 lat.
W wielu nowych ofertach kredytów ze zmiennym oprocentowaniem WIBOR jest już zastępowany przez POLSTR.
Warto porównać całkowity koszt kredytu, marżę banku i warunki umowy.
3. Co z osobami, które już spłacają kredyt na WIBOR?
Nie ma powodu do paniki.
Wprowadzenie POLSTR do nowych kredytów nie oznacza automatycznej zmiany dotychczasowej umowy.
Jeśli już spłacasz kredyt oparty na WIBOR, co do zasady nadal obowiązują warunki zapisane w Twojej umowie, z uwzględnieniem jej postanowień i obowiązujących przepisów.
Nie musisz samodzielnie zmieniać kredytu tylko dlatego, że bank wprowadził nowy wskaźnik.
W razie wątpliwości zapytaj bank, czy zmiana dotyczy Twojej umowy.
4. Czym właściwie różnią się WIBOR i POLSTR?
Najprościej mówiąc, są to dwa różne wskaźniki, które mogą wpływać na oprocentowanie kredytu.
WIBOR — to wskaźnik stosowany dotychczas w wielu kredytach hipotecznych.
POLSTR — to nowy wskaźnik oparty na danych dotyczących krótkoterminowych transakcji finansowych.
W obu przypadkach oprocentowanie kredytu ze zmienną stopą może składać się ze wskaźnika oraz marży banku.
Ważne: POLSTR nie gwarantuje automatycznie niższej raty. Koszt kredytu zależy także od marży banku i pozostałych warunków umowy.
5. Masz pytania dotyczące kredytu hipotecznego?
Nie wiesz, który kredyt wybrać? Chcesz kupić mieszkanie w Krakowie i sprawdzić możliwości finansowania?
Family Estate pomaga w wyborze mieszkania na rynku pierwotnym w Krakowie oraz w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Skontaktuj się z nami — wyjaśnimy dostępne możliwości prostym i zrozumiałym językiem.
Family Estate — konsultacje i pomoc w finansowaniu zakupu mieszkania
Telefon: +48 518 893 088
Nie podejmuj decyzji wyłącznie na podstawie nazwy wskaźnika. Najważniejsze są warunki kredytu i wysokość raty, którą możesz bezpiecznie spłacać.
Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi indywidualnej porady finansowej ani prawnej.