Najpopularniejsze typy mieszkań w Krakowie (2026)

Najpopularniejsze typy mieszkań w Krakowie (2026)

W 2026 roku największym zainteresowaniem na rynku pierwotnym w Krakowie cieszą się mieszkania 2- i 3-pokojowe. To właśnie takie lokale deweloperzy oferują najczęściej, ponieważ najlepiej odpowiadają potrzebom młodych rodzin, inwestorów oraz osób kupujących mieszkanie na własne potrzeby.

Najpopularniejsze typy mieszkań

Struktura oferty nowych mieszkań w Krakowie

Według danych rynku pierwotnego (lipiec 2026):

Mieszkania 2-pokojowe – 44,6% wszystkich ofert.

Mieszkania 3-pokojowe – 29,7%.

Kawalerki – 12,0%.

Mieszkania 4-pokojowe – 11,8%.

Mieszkania 5 i więcej pokoi – 1,9%.

Najbardziej poszukiwane metraże

Deweloperzy wskazują, że największym zainteresowaniem cieszą się:

2 pokoje: 35–45 m²

3 pokoje: 45–55 m²

Średnia powierzchnia sprzedawanego mieszkania wynosi około 45 m².

Jakie mieszkania kupowane są najczęściej?

Dla inwestycji

kawalerki o powierzchni 25–35 m²;

mieszkania 2-pokojowe o powierzchni 38–45 m²;

lokale położone w pobliżu uczelni, centrów biurowych oraz linii tramwajowych.

Na własne potrzeby

mieszkania 2-pokojowe o powierzchni 45–50 m²;

mieszkania 3-pokojowe o powierzchni 60–70 m²;

balkon, winda, garaż podziemny oraz komórka lokatorska.

Dla rodzin

mieszkania 3-pokojowe;

dwie łazienki;

oddzielna kuchnia lub przestronny salon z aneksem kuchennym;

powierzchnia od 65 m².

Najbardziej pożądane układy mieszkań

✔ salon z aneksem kuchennym;

✔ duże przeszklenia i panoramiczne okna;

✔ balkon lub loggia;

✔ miejsce do pracy zdalnej;

✔ garderoba;

✔ dwie łazienki w mieszkaniach od 70 m²;

✔ komórka lokatorska.

Trendy na rynku mieszkaniowym w 2026 roku

Za najbardziej atrakcyjne i płynne na rynku uznawane są:

Mieszkania 2-pokojowe o powierzchni 40–45 m² – najlepszy stosunek ceny do popytu.

Mieszkania 3-pokojowe o powierzchni 55–65 m² – optymalny wybór dla rodzin.

Kawalerki do 30 m² – utrzymują wysoki popyt na rynku najmu, jednak ze względu na wysoką cenę za m² ich udział w nowych inwestycjach pozostaje stosunkowo niewielki.

🏠 Planujesz kupić mieszkanie lub dom na kredyt w Polsce?
 Nie wiesz, jaką kwotę kredytu możesz otrzymać, jaki będzie wymagany wkład własny i czy spełniasz wymagania banku?

💰 Bezpłatnie obliczymy Twoje możliwości finansowe i pomożemy przejść przez każdy etap procesu hipotecznego — od pierwszej kalkulacji aż do uzyskania kredytu.

✅ ocena zdolności kredytowej
✅ obliczenie możliwej kwoty kredytu
✅ dobór optymalnego sposobu finansowania
✅ pomoc w przygotowaniu dokumentów
 ✅ wsparcie na każdym etapie procesu

📋 Wypełnij krótką ankietę — skontaktujemy się z Tobą w sprawie bezpłatnej konsultacji:

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSexJDpiHvx9t4m9lAoQsfY8XVr-lIk1Hbh6b5tVOejiD-xE8A/viewform

👩‍💼 Nasz ekspert finansowy — Julia Niśczenko:

https://www.facebook.com/julia.niszczenko.family.estate

Kredyt hipoteczny w Polsce — od analizy możliwości finansowych do własnego mieszkania lub domu.