Популярні формати квартир у Кракові (2026)

Популярні формати квартир у Кракові (2026)

Станом на 2026 рік найбільший попит на первинному ринку Кракова мають квартири з 2 та 3 кімнатами. Саме такі формати забудовники пропонують найчастіше, оскільки вони найкраще відповідають потребам молодих сімей, інвесторів та покупців для власного проживання.

Структура пропозиції новобудов у Кракові

За даними ринку новобудов (липень 2026):

• 2-кімнатні — 44,6% усіх пропозицій.
• 3-кімнатні — 29,7%.
• Студії — 12,0%.
• 4-кімнатні — 11,8%.
• 5+ кімнат — 1,9%. 

Найпопулярніші площі

Девелопери відзначають найбільший попит на такі формати:

• 2 кімнати: 35–45 м²
• 3 кімнати: 45–55 м²
• Середня площа проданої квартири становить близько 45 м². 

Які квартири купують найчастіше?

Для інвестицій

• студії 25–35 м²;
• 2-кімнатні 38–45 м²;
• райони біля університетів, офісних центрів та трамвайних ліній.

Для власного проживання

• 2-кімнатні 45–50 м²;
• 3-кімнатні 60–70 м²;
• наявність балкона, ліфта, підземного паркінгу та комори.

Для сімей

• 3-кімнатні квартири;
• 2 санвузли;
• окрема кухня або велика кухня-вітальня;
• площа від 65 м².

Сучасні планування, які користуються найбільшим попитом

• ✔ кухня-вітальня (анекс кухонний);
• ✔ великі панорамні вікна;
• ✔ балкон або лоджія;
• ✔ місце для домашнього офісу;
• ✔ гардеробна;
• ✔ два санвузли у квартирах від 70 м²;
• ✔ комора (komórka lokatorska).

Тенденції 2026 року

Найбільш ліквідними вважаються квартири:

1. 2 кімнати, 40–45 м² — найкраще співвідношення ціни та попиту.
2. 3 кімнати, 55–65 м² — оптимальний вибір для сімей.
3. Студії до 30 м² — стабільний попит для оренди, але через високу ціну за м² їхня частка в нових проєктах відносно невелика. 

🏠 Плануєте купити квартиру або будинок у кредит у Польщі?

Не знаєте, яку суму кредиту можете отримати, який буде необхідний власний внесок та чи відповідаєте вимогам банку?

💰 Безкоштовно розрахуємо Ваші фінансові можливості та допоможемо пройти кожен етап іпотеки — від першого розрахунку до отримання кредиту.

✅ оцінка кредитоспроможності
✅ розрахунок можливого кредиту
✅ підбір оптимального варіанту фінансування
✅ допомога з документами
✅ супровід на кожному етапі

📋 Заповніть коротку анкету — і ми зв’яжемося з Вами для безкоштовної консультації:

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSexJDpiHvx9t4m9lAoQsfY8XVr-lIk1Hbh6b5tVOejiD-xE8A/viewform

👩‍💼 Наш фінансовий експерт — Юлія Ніщенко:

https://www.facebook.com/julia.niszczenko.family.estate

Іпотека в Польщі — від розрахунку можливостей до власного житла.